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東部熱土臺湖可居臺湖區域價值論壇圓滿落幕

2019-11-16 編輯:admin 來源:互聯網 閱讀次數:
  導讀: 隨著“京津冀一體化”的全面提速,通州建設北京城市副中心的推進,伴隨著一系列重大利好政策的背書,通州區域價值不斷彰顯。在此契機下,臺湖或將成為通州產業發展和人居選擇的熱點...

隨著“京津冀一體化”的全面提速,通州建設北京城市副中心的推進,伴隨著一系列重大利好政策的背書,通州區域價值不斷彰顯。在此契機下,臺湖或將成為通州產業發展和人居選擇的熱點板塊。7月18日,由萬科城市之光·東望主辦,和訊網&天下傳媒聯合協辦的臺湖區域價值論壇在京舉辦。諸多業內人士共同聚焦,從專業角度深度剖析臺湖未來區域價值以及人居價值。

城市活力發展的必備要素

論壇現場,北京大學國家發展研究院金融學教授徐遠做了題為《中國未來城市格局》的主題演講。演講中,徐遠提出了一個觀點:未來北京的形態將是多中心發展。

在多中心發展的格局中,哪些次中心更具發展活力?或者說城市活力發展的必備要素是什么?徐遠重點談及了三點:

第一、看人口流動的方向。未來城市格局將會根據人口流動而發生很大變化,都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪里去,那里就有活力、潛力。不過,人口流動是一個復雜的社會現象,人和人之間的關聯、親戚關系、信任感、氣候因素等等都是決定人口流向的重要因素。

第二、兩套網絡系統。城市就像一個生命體一樣,需要兩套網絡,一個是基礎設施網絡,一個是功能機構網絡。城市只有交通、通訊是不行的,還需要有很多重要節點的鏈接,公安系統、政府系統、傳媒系統、學校系統、金融系統、娛樂系統……這些基礎設施和功能系統,越來越發達的時候,才可以吸引更多人過去。

第三、交通可以大大提高城市運營效率。城市是一種非常高效的成本節約機制,這么昂貴的交通設施只有在城市這樣的地方才能負擔的起,反過來給人們帶來很多便利,所以城市效率越來越高,網絡越來越好,大家越來越便利。

TOD模式下的城市生態

在合碩地產首席分析師郭毅看來,城市發展要以未來眼光的視野看待它,副中心在整體規劃上具有前瞻性和一定引領性,這里已經客觀考慮到以人為本,聚焦人從生活到工作方方面面的優質資源和要素。在此背景下,臺湖便迎來發展契機。

對于臺湖板塊,郭毅還與在場聽眾分享了她的直觀感受:第一,這是一個生態之地,整個臺湖板塊北邊、西邊、東邊都被特別大的景觀園林包圍著,包括小區內部景觀節點做的非常精致;第二,從交通角度來講,四通八達,它是面向京津冀發展的節點性板塊,既有高速公路,又有北京南站引出的高鐵,還有環渤海總基地產業規劃園區,面向整個京津冀區它相當于是北京和京津冀地區中軸地帶,它在產業上也有自己獨特的站位,比如環球影城文化產業。”

郭毅還重點補充提到了臺湖的TOD模式,臺湖位于北京東南角,處于一個扇面交通的多維度空間,擁有三條高速+三條環線,實現了鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上,臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式,這里有17號線的首站貫穿北京南北,連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站,能夠起到交通中樞的核心作用。

北青融媒房地產事業部主編胡蓮則將臺湖和望京對比,分享了他的看法。“臺湖未來的一個方向可以和望京對標,不過,和望京相比,臺湖也有自己獨特的發展優勢。臺湖強調職住平衡定位,而且它本身具有這樣的基因;跟望京比,它有很好的交通通達性,它和CBD、未來的機場,都有很好的通達性;臺湖本身具備發展商務、提供就業產業支撐的能力,通州萬億投資環球影城肯定會帶來很多就業機會,跟環球影城相關的周邊配套、旅游服務會衍生非常多的企業。”

一座超級城市的發展必然離不開城市運營商的精心運營。活動現場,北京萬科東南片區營銷總監哈斯也分享了萬科的深耕理念和“造城觀”。

據哈斯介紹,從2013年至今,萬科在臺湖已經深耕七載,從最早的城市之光住宅、到云創天地、翡翠四季、時光里商街,萬科從單一的住宅業態不斷豐滿社區功能,逐漸形成了城市豐盛、生活無界、創造向上的先進城市模型。萬科在一次次變革的過程中,緊跟臺湖發展腳步,以量變達到質變,以質變達到精變,創造出眾多深具時代特征的經典作品,實現人與建筑的和諧共生,以及作品與區域的共榮共生。

萬科新作打造理想新“升”活

2019年,萬科臺湖再下一城,28萬方智慧社區“城市之光·東望”作為城市之光大城規劃中的第六期產品正式入市。這一次,萬科打造城市場景精神形成質變,開始重新定義城市生活。

由此,從2009年房山長陽半島時代開始至今,萬科的造城版圖跨越北京東南西北4大方位,也呈現出了清晰的3段式進階升級脈絡軌跡。

哈斯介紹,1.0造城以“基礎建設、城市版圖配套搭建”為線索,營造的是城市的必需品;2.0造城則開始了對城市美好生活的更多思考,是結合地脈資源,從物理到精神,在資源維度之上的城市賦能。而3.0造城則是量變到質變的過程,是以人為線索營造城市美學生活,是城市里的人參與定義的生活。

從1.0到3.0,萬科“造城版圖”城市的概念在一步步弱化,生活方式的概念則逐漸清晰起來。

在萬科看來,萬科前幾代造城是萬科從“人、生活、建筑”之間復雜體系入手解題,完成區域最好的房子、最好的服務,最優質的配套、同步系統集成開發。而這一次臺湖新作,萬科打造城市場景精神形成質變,試圖重新定義城市生活。

哈斯表示,秉持以人為本的理念,萬科希望為區域帶來更好的產品,引入更好的配套,為區域賦能,也讓更多購房者在獲得品質生活的同時還能夠獲得資產增值雙豐收。對于造房子而言,北京萬科一直擁有對有著自我主張的新青年、城市“新升代”的友好基因,對他們的研究和理解也更為透徹,同時具備用優秀的產品與城市“新升代”互動的實力。

作為城市之光系列產品的升級之作,城市之光·東望秉承萬科作品時代的理念。繼翡翠四季等住宅產品之后,為城市年輕一代人群量身定制充滿城市感受的理想棲居體驗,打造70m²-140m²智慧住宅。


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